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Loja em Falagueira-Venda Nova

275.000€



Referência

LPCA282

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Não se aplica


Distrito

Lisboa

Concelho

Amadora

Freguesia

Falagueira-Venda Nova

Código Postal

2700-134


Área Útil

140 m2

Área Bruta

150 m2

Área de Terreno

0 m2



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***LOJA ARRENDADA***

Na emblemática Avenida do Brasil, uma das zonas mais procuradas e consolidadas da Amadora, encontra-se esta oportunidade de investimento com uma característica cada vez mais valorizada: rendimento imediato.

O imóvel está atualmente arrendado, garantindo ao futuro proprietário uma receita anual de 18.792€, o que se traduz numa rentabilidade bruta aproximada de 6,83%.

Mais do que uma loja, trata-se de um ativo que combina três fatores essenciais para qualquer investidor: localização estratégica, rendimento estável e potencial de valorização.

Integrado numa área com forte atividade comercial e elevada procura, este imóvel beneficia da solidez de um arrendamento em vigor, eliminando preocupações associadas à ocupação inicial e permitindo uma transição simples e sem interrupções no fluxo de rendimento.

Para quem procura diversificar património com um ativo imobiliário de qualidade, esta é uma oportunidade que alia segurança e performance num dos mercados mais dinâmicos da Grande Lisboa.

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Geral
GeraisArrendado:Sim
Zona
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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