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Loja em Falagueira-Venda Nova

275.000€



Referência

LPCA281

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Não se aplica


Distrito

Lisboa

Concelho

Amadora

Freguesia

Falagueira-Venda Nova

Código Postal

2700-134


Área Útil

142 m2

Área Bruta

155 m2

Área de Terreno

0 m2



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***LOJA ARRENDADA***

Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora numa das localizações mais reconhecidas e valorizadas da Amadora. 

Situada na prestigiada Avenida do Brasil, esta loja encontra-se atualmente arrendada, proporcionando um rendimento imediato e estável desde o momento da aquisição.

Com uma renda anual de 18.792€, o imóvel oferece uma rentabilidade bruta aproximada de 6,83%, representando uma solução sólida para investidores que procuram aliar rendimento recorrente à segurança de um ativo imobiliário de qualidade.

Inserida numa zona premium, caracterizada pela forte dinâmica comercial e elevada procura, esta propriedade beneficia não só de um fluxo de caixa já consolidado, mas também de um interessante potencial de valorização a médio e longo prazo. 

Trata-se de um investimento sem necessidade de gestão imediata, permitindo ao novo proprietário usufruir de um rendimento passivo com total tranquilidade.

Num contexto de mercado em que são cada vez mais escassas as oportunidades que combinam localização de excelência, rendimento garantido e potencial de valorização, este imóvel destaca-se como uma opção segura e estratégica para quem pretende reforçar o seu património com um ativo de elevada qualidade.

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Geral
GeraisArrendado:Sim
Zona
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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