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Apartamento T6

400.000€



Referência

LPCA204

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T6

Estado

Usado

Certificado energético

D


Distrito

Lisboa

Concelho

Amadora

Freguesia

Venteira

Código Postal

2720-276


Área Útil

94 m2

Área Bruta

98 m2

Área de Terreno

0 m2



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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – AMADORA

Excelente apartamento T3 transformado em T6, todos os quartos com janela e casa de banho privativa, totalmente renovado há 3 anos.

Localizado na Rua Elias Garcia, em plena Amadora, a 150m do Centro Comercial Babilónia e a 350m da Estação CP Amadora.

Características principais:
- Apartamento mobilado e equipado, em muito bom estado de conservação;
- Cozinha equipada (fogão, forno, exaustor, micro-ondas, arca frigorífica);
- Lavandaria com máquina de lavar e espaço de secagem;
- Quarto técnico com câmaras de vigilância.

Todos os quartos equipados com fechadura eletrónica (cartão RFID), cama, roupeiro, secretária, mini-frigorífico, aquecimento, TV plasma e wifi.

Rendimento atual:
- Quartos individuais (4): 450€/mês
- Quartos casal (2): 600€/mês
- Rendimento total: 3.000€/mês
- IMI anual: apenas 230,20€

Rentabilidade comprovada:
- Receita anual: 36.000€
- Rentabilidade líquida: 8,94%

Forte potencial de valorização com atualização de rendas ou exploração em alojamento local (AL), setor em forte crescimento na Grande Lisboa.

Investimento ideal para quem procura um imóvel de rendimento estável e elevado, numa zona de elevada procura habitacional e próxima de transportes, comércio e serviços.

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LP Consultores – Concretizamos sonhos, valorizamos vidas.
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
Zona
GeraisComboio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
Geral
GeraisNº de Casas de Banho:6
PavimentoFlutuante:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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